“買房子的時候確實要考慮環(huán)境，但是能耗、碳排放那些東西離我遠了點。”購房者劉先生最近在照母山給父母買了套兩室，他認為，過于專業(yè)的“綠色建筑”概念，對他來說并沒有很大的吸引力，說不定，價格還比普通商品房要貴。這也許代表了很大一部分購房者的態(tài)度。

　　節(jié)能環(huán)保省錢，居住舒適度高，綠色建筑要做好這些實在的東西，才能吸引購房者。重慶大學經(jīng)濟與工商管理學院應用經(jīng)濟系副教授汪峰認為：這類建筑即使銷售成本高于普通商品房，其全壽命使用成本或許更低。可將其打造為可居住性較高的高端產(chǎn)品，從而被市場所認可和接受。

　　例如，重慶地區(qū)新設計的綠色建筑可以考慮冬季集中供暖問題，即使是使用天然氣作為社區(qū)集中供暖的能源，也可以比每家每戶使用小型電力取暖設備節(jié)能，除氣溫宜人，給居住者直接省的就是電費。

　　而《綠色建筑行動方案》中則希望采取更直接的政策激勵。一方面對達到國家綠色建筑評價標準二星級及以上的建筑給予財政資金獎勵和稅收優(yōu)惠，鼓勵開發(fā)商建設綠色建筑。另一方面，提出金融機構可對購買綠色住宅的消費者在購房貸款利率上給予適當優(yōu)惠。雖說沒有出臺相關細則，力推綠色建筑的趨勢很明顯。

　　綠色建筑成本略高　　但不一定售價更貴

　　實際上，隨著國家的扶持，近年來很多開發(fā)商也開始重視綠色建筑的修建。“尤其是大開發(fā)商，大約50%都已經(jīng)在打造綠色建筑上邁出步伐?！崩钣阑f。一方面源于國家政策的鼓勵;一方面，未來綠色建筑標準很可能采取強制化。

　　根據(jù)國家《綠色建筑行動方案》，政府未來會積極引導商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目執(zhí)行綠色建筑標準，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設綠色住宅小區(qū)。

　　“綠色環(huán)保程度越高，建筑成本也相應增加?！?市城鄉(xiāng)建設委員會總工程師吳波介紹，我國綠色建筑標準分為3個級別，一級綠色建筑每平方米的成本較普通建筑高40~60元。近年來國家大力推進綠色建筑，并建立了相應的資金補貼制度，對二星級綠色建筑每平方米給予45元補貼，對三星級的給予每平方米80元補貼?！把a貼數(shù)額基本與建設成本增加數(shù)額相抵消”。

　　而且，房企應該走出“綠色建筑是高科技建筑”這一誤區(qū)。李永基認為，它更強調的是低能耗，如果一味地使用昂貴的新科技設備，反而會是一種浪費。由于其節(jié)能效果，綠色建筑運行成本將低于普通建筑。而新技術、新工藝的建筑成本隨著使用量的增大也會逐漸降低。因此，綠色住宅應該是售價與普通建筑相當，但舒適度高和能耗低，代表著未來住宅趨勢的普及建筑。